提前偿还部分贷款本金、提前还清全部贷款本息业务 住房公积金约定提取、住房公积金终止约定提取业务 等额本金、等额本息还款方式的选择

一、提前偿还部分贷款本金、提前还清全部贷款本息

1.申请条件：借款人账户正常；借款人账户须保留12个月月还款额。

2.需提供资料：主借款人办理的提供主借款人身份证，配偶办理的提供主借款人及配偶身份证。其中提前偿还部分贷款本金业务包括“月还款额不变、还款期限缩短”、“还款期限不变、月还款额减少”两种方式。

3.注意事项

（1）可由借款申请人自筹资金，也可使用主借款申请人及配偶账户内住房公积金（可同时使用）偿还贷款。使用自筹资金的，需先将资金转入还款储蓄卡后，再向公积金中心申请贷款合同变更，中心按照约定还款日扣划资金还款。

（2）提取公积金偿还贷款应在偿还贷款1次后办理，一年办理一次。

（3）必须还至当前月后才能办理提前归还贷款业务，如果发生逾期应先要求借款人自筹资金归还至当前月。

（4）在贷款未结清前不得办理销户提取业务。

二、住房公积金约定提取、住房公积金终止约定提取业务

1.提供资料

月对冲还贷登记：贷款申请时可凭贷款资料直接办理；贷款后申请的，主借款申请人办理的提供主借款人身份证，配偶办理的提供主借款人及配偶身份证。

月对冲还贷终止：主借款申请人办理的提供主借款人身份证，配偶办理的提供主借款人及配偶身份证。

2.注意事项

（1）办理时，借款人夫妻双方公积金账户余额之和大于贷款月还款额(账户需保留200元）。

（2）如果借款申请人夫妻账户的公积金余额之和小于月还款额时，全额从本人还款账户内扣划。发生逾期仍执行月对冲协议。

（3）提取总额（含自主还贷，提前还本的金额）超过公积金贷款本金总和的，不得办理“月对冲还贷登记”。

三、等额本金、等额本息还款方式的选择

1.等额本息还款法：借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，即本金逐月递增、利息逐月递减，每月应还贷款本息额相等。

2.等额本金还款法：借款人每期应偿还等额的本金，同时付清本期应付的贷款利息，即每月应还贷款本息额逐月递减。